山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百科马竞合作伙伴2025金茂晓棠售楼处丨东
另一方面◆△，更好的产品+更低的容积率▷□…•▼，这意味着东山金茂晓棠的客群不仅有首置刚需▼▽=◆▷■，还会有不少同片区的初改置换群体△★★◁，会更加抢手=▽▷□。
⑤X可变空间★△：适应不同家庭的不同需求■…▼•，既能满足三代同堂一起居住•▷▼，也可以拥有超大横厅=■■▷□，享受三口之间的幸福生活▪▲●◇▽△；
即便未来板块内再有新宅地●☆，即便容积率也是2▽…▽○□.0◁▼★，但可能也无法超越东山金茂晓棠了▪▷□-▼◆。
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板块上一次有土地出让还是在5年前▷-◆▪，上一个上市销售的项目还是2022年的玖峰兰庭◇•○，748套房源一年内全部抢光○=★◇。
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一方面□★•◆▽-，项目是17-18F的小高层社区▲○◇△，容积率更低△•，得房率更高□◆▽▼☆•，室内空间本就比片区同等户型更宽敞▼▲▼•；
超级卫浴▪…“保姆级收纳▽■■”☆■◆◁□：镜箱◁=◁☆◇☆、美妆收纳=▽=•、隐藏抽纸盒=•◆△■○、台盆侧以及浴室内的壁龛★=-●，总之一切能利用的空间都利用上了▷○△▽◁；
比如户型上••★◁●□，打造灵活多变的X空间•○；又比如园林景观以及公区的一些功能场景▼☆▽☆■▪，也更注重实用性•▽•○▲；更重要的是▼▽，东山金茂晓棠还是区域内首个部分楼栋设置架空层的项目□■•□◁△，这些都让业主生活拥有更多可能▪◆•。
今年6月份…-▼☆▽■，江宁政府官网发布了《南京江宁上坊组团核心区城市设计》△=▷○◁-，青龙山新城的规划迎来进一步调整和升级…•▽★。
建面约110㎡户型◇◇，则做到了更为舒适的三房两厅两卫△●-▲，相比建面约89㎡户型•☆◆◇▷，在具备同样优势的情况下尺度全面提升▽▼•，南向阳台面积约10▼◇-.2㎡-▼…，整体收纳能力和空间感也更强了=•★◇•◁，非常适合初改群体▼◇。
从一定程度上来讲▼■◇★，东山金茂晓棠是▷◆□•▲◇“天时地利人和=■▽•”之作●•▷▲☆，从拿地那天开始▼◁○，这个项目就注定着超级红盘的命运△◆•□。
③开放式厨房+互动岛台…=◇▲◆：用移门和岛台代替了传统的墙体阻隔-▽●=…■，操作空间更宽敞•■，互动性更强•▼★•；
因为项目周边本就有成熟配套○●◇…•，业主日常购买已经很方便◁•○，因此金茂对这条商业街的业态做了更高要求——不能做重餐饮•□，整体更倾向于咖啡店…★☆■★、鲜花店…•■▷▪▽、烘焙店这些更能提升生活幸福感的店铺•▪◆▽○。
他们一度怀疑是不是自己要求太高了…▷•，东侧还紧邻规划地铁12号线上坊站▽□▷◆●□。都集中于此更重要的是★-○，是青龙山新城有史以来最低密的地块●▲！联动开发的最大特点就是▽▲☆●“先整体规划▽▪◆□，整个青龙山新城最精华的部分●-□，能足足放下约28个20寸登机箱▽○△▪•▪；以及江宁区中医院…●□▲•☆、江宁第二人民医院◇■、南京一民医院等丰富的医疗资源★○◁.▽■.◇△.▽•○◇■.●◆.--.有些是几乎在全南京到处看房的▷=•★▪◆，2014年底☆☆●■☆●。
超级厨房•▪●△▲★“军事化收纳□■•▽”▼◇◁●-•：不仅储物空间大○▼，而且做了功能上的区分●★▪•，洗▼△◆…▪、切▲…★●-○、炒互不打扰◆▪，一切井然有序◇◆●△◁；
东山金茂晓棠容积率低至2■☆▼□•▷.0◁▽•▽，割痔疮花了5000多
此外●□▲★○，甚至想过◇■■▲◁▪“要不就将就将就○●■▪”▲•。
另一方面▷▽-■▼，这些收纳空间其实都是金茂在户型设计过程中一点点=●☆□“抠☆★★”出来的-▽，只有真正懂年轻人的生活需求★◇□□-◆、专业能力够强-▷▽，才能做到○▪•▲•☆。
所以这就决定了○□•▲，板块新房需求大量被积压的背景下▼••，东山金茂晓棠一出场便是万众瞩目▼•◇□-。
整体容积率降低了■★☆▼◆■，板块也有了新定位•◇-，将打造以绿色为基底●▲◁●，集居住▼☆、商业☆●▽△◆山金茂晓棠售楼中心-首页网站-楼盘百科、文化◇◇、社区服务为一体的「活力公园社区」□●◁。
⑥主卧套房+1=▽.5卫□□：酒店套房设计●=▪☆●●，且主卧配备独立卫生间◇••-，保证了家庭成员之间的生活私密性▷…，也提高了生活质量-◆◇。
看了东山金茂晓棠的户型设计-▷▲，我敢说△▽○☆，如果没有100%代入使用者视角★=◁▼，反复推演各种生活的可能▽■…☆●，是根本做不出这样的产品的△●。
②LDBK一体化▷□○…•：餐厨客以及阳台形成一个通透的整体◆▼▲▪□△，不仅提高了空间使用率=■•，还能增进家庭成员之间的互动和感情☆★◇★●；
一方面▷▼••，相比传统的高层项目▼-◁，纯粹的低密小高层项目有更强的抗跌能力◇■=△，价值更稳健■▽☆；
据相关数据统计△•▲•，在2019-2021年的新房供应高峰期•◇，青龙山新城年均新房成交量高达3200套以上●==◇-，常年占据江宁20%的市场份额•★□，是全市最热门的刚需新房板块之一○•-。
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是要给片区未来住宅迭代打样的▷•，
一边是调规后更好的青龙山新城◁•◁=，非常能△-…=“装▼●◇=◆•”◁…•！其本身就自带标杆使命■●…◆=，一边是带着4大产品线归来的更好的金茂-★◇★，二者的强强联合势必迸发出巨大的能量□★•◇◁。一级城市运营与二级项目开发协作共进★▼☆△□！
商业上☆▽，板块的社区商业基本已经进入成熟运营阶段□▪★=•，拥有大量如肯德基▽○■▲=、霸王茶姬□◁■▲◆-、森等备受年轻人青睐的品牌◁△；
这就使得□•◁■，未来整个东山金茂晓棠的生活氛围是更加年轻化的■◁▼▪▲•、品质化的▷▷○◇，气质相当统一○■☆□。
东山金茂晓棠深研客户群体●=◆•◆■，打造的是全龄友好社区•-◁▽▲●，无论室内还是室外都充分考虑了不同年龄段业主的需求▪△。
金茂●■□□“棠◇△”系产品还有一个特点▷▼=△□，就是会标配一条全景漫步商业街区■◁。所以它不仅仅是给业主造一个房子▽▼▷••◇，更是带来一整套的美好生活方式◇▷△。
①南向双阳台+大飘窗◇☆●•=：对尺度的开发金茂基本做到了极致-★…，面积约9㎡的南向跑道式双阳台▽…□□▲●，还通过超大落地窗和地砖通铺◆★☆•▼▷，让空间感进一步突破■=，主卧▪□、北向次卧以及卫生间都做了飘窗设计◁▼■▽●；
以先进的国际化规划理念▽▪▼●，但始终没找到一个同时兼顾审美■◇▲★、品质▽•、生活成熟度•◇•●…、价格的产品=▽，江宁区政府和中国金茂携手◇•-•▲。
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交通上◇=○，距离市中心新街口仅约12•=▲▪.5公里◆▲，是名副其实的城市1▪☆△▪.5环▲●•◁■○，周边绕城高速入口▪●◆◇▷、万安西路◁▪▼■、文靖东路高架等=▷△■，开车去哪里都很方便▲•▷▷；
城市界面上☆■▼•▽★，多条市政道路改扩建▲□■-，从狭窄坑洼的水泥地变成宽阔平整的柏油路=★，新建了生态公园◆△--◁；
以建面约89㎡户型为例◆=…，它简直就是■★★▲●“细节狂魔…○□•☆”◁…■•☆▷，重点是每个细节都非常实用◇▷□：
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过去▼-◆，江宁的中心在东山•-▪◇▽，这里也是江宁的行政中心和发展源点◇★▷，而随着城市发展和扩容■□•▷▷，江宁的中心也朝两个方向延伸——一个是向西延伸出的百家湖繁华商业中心○●，另一个就是向东开发的青龙山新城生态宜居中心马竞官方合作伙伴▼◆★。
也是最紧邻板块中心商业规划的地块●▷★□○▷，
而东山金茂晓棠是在这个全新发展基调下诞生的第一个项目●◁•，依托青龙山景观资源马竞官方合作伙伴▼★□，小心有诈…◁▽？曝网友呼吁不要把中药方泄露给外国人◁▲：那是老祖宗几千年摸索出来的•▼▲▪！周边有三甲医院=▪■、江宁首家智慧型医院——江宁医院湖山路院区▼•○▪，板块内琅琊路小学江宁分校=▷▪●、瑞宁路幼儿园…■▼、天宁路幼儿园◁◁▷△-▲、天环路幼儿园▷○☆、南师附中江宁分校上坊小学■▲、上坊中学等▲▷★●◇▽；这块地是青龙山国际生态新城展示馆的原址▲•，
教育上◇•▼■▷★，医疗上=■-，再开发=■◁●”□■▷马竞合作伙伴2025金茂晓棠售楼处丨东。
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因此提升和突破非常大=□。打造青龙山国际生态新城◆□▪▼■。男大学生坐101小时硬座回家后续○▲▼○：为省2300元◇-•，超级玄关◇▪■◁●●“隐形收纳★▪▼=…▽”◆□：约1▼◁●•=.3m³空间○▲••-，这次东山金茂晓棠的产品设计还有一个超强亮点——收纳能力极强■◁◆▽-！不同于◆▽■●□“边拆边建•☆”的旧城改造模式△•▪□•◇。
超级阳台△○○=▽“百变收纳◇○•”=□○☆☆★：洗烘一体机节省空间☆●◇，还有百变洞洞板■●◁○☆、隐藏晾衣架●□▲▼★、抽拉晾衣杆等灵活收纳•●，在不影响阳台正常使用的情况下最大化收纳功能=△。
而且值得注意的是◁★…△■●，关于东山金茂晓棠的亮点和细节★▼•▼▲▪，以上只是很小一部分•=□，等到项目正式公开◁☆•，可能还会给买房人更多惊喜…▷▽•！
在南京马竞官方合作伙伴▼▲◁▼★，江宁是无可替代的第一大区•▲▼▽。不仅面积最大◆•、人口最多▼□-◇、GDP最高☆▷、财政收入最高★■…•=，而且还拥有南京最大的高铁站和唯一的国际机场▽▼★-，产业…□•、商圈…◁、高校◆▪、自然资源等等••■=，丰富且全面•○，说它是一个▲▷☆●=▼“小城市●▼”也不为过-◆◁◇▷▼。
